Проверка и экспертиза сметы подрядчика в Нижнем Новгороде

Проверка сметы подрядчика нужна заказчику из Нижнего Новгорода и Нижегородской области до подписания договора и до приёмки выполненных работ. Она показывает, из чего сложена цена, какие начисления применены и в каких местах итог расходится с проектом. Для заказчика по 44-ФЗ и 223-ФЗ проверка не ограничивается арифметикой. Смета сопоставляется с условиями контракта и с твёрдой ценой: если расчёт подрядчика выходит за рамки, заданные контрактом, это отражается в заключении отдельной строкой. Заказчик получает ясную картину: какие суммы можно принять без вопросов, а какие требуют пояснений. Проверка идёт по документам, которые у заказчика уже есть: по смете, проекту и договору. Других данных на старте не требуется, а недостающее запрашивается списком по ходу работы.

Отдельный блок проверки посвящён дополнительным работам и допсоглашениям. По каждой позиции выясняется, предусматривалась ли работа проектом и не оплачена ли она уже основной сметой. Повторная оплата одной и той же работы под разными названиями выявляется именно на этом шаге. Допсоглашение, у которого нет проектного основания или расчёта, возвращается с перечнем вопросов. Заказчик ведёт переговоры с подрядчиком, имея на руках конкретные позиции, а не общее недовольство итоговой суммой. Для заказчика по 44-ФЗ и 223-ФЗ это существенно, поскольку допсоглашение меняет цену договора. До его подписания нужно понимать, какую часть суммы составляют работы, которых действительно не было в проекте, а какую — работы, уже вошедшие в основную смету.

Далее проверяются начисления: накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, временные здания и сооружения, непредвиденные затраты и НДС. Каждое начисление сопоставляется с видом работ, к которому оно отнесено, и с действующими нормативами. Если начисление применено к работам другого вида либо рассчитано от иной базы, оно попадает в перечень замечаний вместе с указанием нормы, по которой дана оценка. Сумма отклонения считается отдельно по каждому начислению. Проверка начислений отделяет арифметические ошибки от ошибок применения нормы. Первые исправляются пересчётом, вторые требуют объяснения со стороны подрядчика. В заключении они разведены, и заказчику видно, какие вопросы закрываются расчётом, а какие требуют пояснений.

Объёмы в смете сверяются с чертежами, спецификациями и ведомостями. Расхождения показываются по позициям: что указано в смете, что следует из документов проекта и какова разница. Отдельно отмечаются позиции, по которым данных для вывода недостаточно. Для них в заключении указано, что именно нужно запросить у подрядчика, чтобы вопрос можно было закрыть. Пока исходные данные не получены, такая позиция не считается ни ошибочной, ни подтверждённой. Это защищает заказчика и от необоснованных претензий, и от необоснованного согласия. Заключение собирается так, чтобы им можно было пользоваться без дополнительных пояснений: позиция, найденное расхождение, норма, сумма корректировки. По такому документу подрядчику проще ответить по существу, а заказчику проще принять решение о подписании.