01
Успешное прохождение госэкспертизы
Готовим документацию в строгом соответствии с актуальными нормативами (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, приказы Минстроя), что ускоряет прохождение проверок в государственных инстанциях
Проверка сметы
Проверим смету на риски до подачи в экспертизу
Приложите смету или ВОР — покажем, какие позиции могут вызвать замечания, и назовём стоимость доработки
Решения по ролям
Каждому участнику проекта — свой результат
Выберите свою роль: покажем состав работ, нормативы, итоговые документы и сроки.
01
ГГЭРИМФСНБ-2022
Девелоперам и техзаказчикам
Для кого:
Директорам по строительству, руководителям техзаказчика, cost control, сметным отделам
Ключевые результаты:
Экспресс-аудит сметы: где риск замечаний, завышений и дублей
Подготовка сметной части к подаче в экспертизу
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
02
КС-2КС-3КС-6а
Генподрядчикам и ПТО
Для кого:
Гендиректорам, коммерческим директорам, руководителям ПТО, сметчикам, договорным отделам
Ключевые результаты:
Формирование КС-2, КС-3, КС-6а, М-29 по фактическим объёмам
Сметное сопровождение договора и пересчёт при изменениях
Накопительные ведомости и контроль закрытия месяца
03
ВОРПСДФЕР/ТЕР/ГЭСН
Проектным институтам
Для кого:
ГИПам, руководителям проектных отделов, главным инженерам, сметным группам
Ключевые результаты:
Подсчёт объёмов работ (ВОР) по чертежам DWG/PDF
Сметная часть ПСД параллельно с выпуском разделов
Матрица трассируемости объёмов к листам проекта
04
Приказ №421/пр44-ФЗНМЦК
Участникам тендеров
Для кого:
Тендерным менеджерам, руководителям закупок, коммерческим директорам, сметчикам по тендерам
Ключевые результаты:
Смета для тендера под требования закупки
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
Аудит цены: проверка занижений и завышений в НМЦК
Цена одной ошибки
Как неточность в смете ломает график проекта
Ошибка в ВОР или расценках
Спешка, неполные исходные данные, переход на РИМ и ФСНБ-2022
Замечания экспертизы
Сметная часть возвращается на доработку
Повторная проверка
Исправления, ответы на замечания и новый круг согласования
Сдвиг графика СМР
Подрядчик ждёт, сроки ввода объекта уходят вправо
Пауза в финансировании
Без заключения банк и заказчик не открывают следующий этап
Цена ошибки — не зарплата сметчика, а сдвинутый график и замороженное финансирование. Проверьте смету до подачи в экспертизу.
Проверить смету на рискиЗаказчики
Работаем с госзаказчиками, промышленностью и девелоперами
Среди заказчиков — федеральные ведомства, госкорпорации, промышленные компании и девелоперы.
Росатом · ФЭО
Минюст России
АЛРОСА
ЦКБ УДП РФ
Газпром
Брусника
Development Systems
- проектов в портфеле
- 312
- регионов работы
- 25
- положительных заключений экспертизы
- 30+
- лет на рынке
- 5
Членство в СРО
Ассоциация проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли», СРО-П-166-30062011. Регистрационный номер члена П-166-504226063525-2349, в реестре с 08.12.2022.
Реестр НОПРИЗПрезентация
Сметный отдел без найма
Сметы, согласования, акты КС-2 и КС-3, сопровождение экспертизы — как мы берём сметную часть проекта целиком.
Регион
Сметная документация для строительства в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
ЭкспертСмет готовит и проверяет сметную документацию для заказчиков, подрядчиков, проектных организаций и участников закупок из Нижнего Новгорода и Нижегородской области. Работа идёт дистанционно: исходные данные и результат передаются в электронном виде, присутствие сметчика на площадке не требуется. Сметная стоимость определяется для территориальной ценовой зоны объекта, и для сметчика значение имеет именно она, а не место, где он работает. Расчёты строятся на ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, с ценами ФГИС ЦС. Заказчик заранее знает, какие нормативы применяются и откуда берутся цены, потому что основания перечислены в пояснительной записке.
Если цены нужного ресурса во ФГИС ЦС нет, она обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр: предложения поставщиков приводятся к сопоставимому виду и оформляются таблицей с запросами и пояснением. Работа не заканчивается передачей файлов. После сдачи документация сопровождается: готовятся ответы на замечания, вносятся корректировки, выполняются пересчёты при изменении проекта. Заказчик получает одного исполнителя на весь путь от первого расчёта до закрытия объекта актами. Порядок одинаков для организаций Нижнего Новгорода, Бора и Балахны. Исходные данные при этом принимаются так же, как и при первом обращении: в электронном виде, одним перечнем вопросов.
Подход
Сметная документация под требования экспертизы
От проверки исходных данных и расчёта по РИМ до ответов на замечания экспертов.
Берём на себя диалог с госэкспертизой, правим замечания и сдаём сметы без критических ошибок — проект не простаивает из-за сметной части
- Член СРО проектировщиков, сведения в реестре НОПРИЗ
- Более 30 положительных заключений в 25 регионах
- Работаем с нормативными базами всех субъектов РФ
01
Детализированные сметы позволяют отследить каждую статью расходов и исключить «скрытые» доплаты
02
Узкопрофильная команда сметчиков по госрасценкам обеспечивает точность расчётов и соответствие актуальным нормативам
03
Документация, подготовленная с учетом специфики госзаказа, исключает риски отклонения на экспертизе
02
Снижение юридических рисков
Грамотная смета как приложение к госконтракту защищает заказчика от споров с подрядчиком, необоснованных доплат и претензий проверяющих органов
03
Команда аттестованных сметчиков
Над проектом работают инженеры-сметчики с опытом в строительстве, ремонте, инженерных сетях и знанием специфики госзаказа
04
Работа с неполными данными
Составим точную смету даже без полного комплекта проектной документации: по дефектным ведомостям, эскизам или результатам выезда инженера
05
Соблюдение сроков
Срок фиксируем в договоре до старта работ — под тендер, согласование или начало СМР
06
Поддержка на всех этапах
Консультируем, защищаем смету перед подрядчиком или проверяющими и оперативно вносим необходимые корректировки
Задачи региона
С какими задачами к нам обращаются
Пересчёт и корректировка сметы
Смета переводится в текущий уровень цен, пересчитывается на ресурсно-индексный метод и корректируется при изменении проекта. Заказчик получает обновлённый расчёт, в котором видны изменённые позиции, применённые индексы и основание для каждой правки. Старая и новая редакции сохраняются, и разницу между ними легко проследить. Пояснительная записка перечисляет, что именно изменилось.
Постоянное сметное сопровождение
Сметчик на аутсорсе подходит компании, у которой нет собственного сметного отдела. За ней закрепляется специалист, знающий её объекты и договоры, а текущие вопросы решаются в рабочем порядке. Нанимать сотрудника, организовывать рабочее место и подменять его на время отпуска не требуется. Вопросы заказчика принимаются письменно и разбираются в рабочем порядке, без отдельных переговоров по каждому поводу.
Конъюнктурный анализ цен
Цены ресурсов обосновываются по предложениям поставщиков в порядке, который устанавливает Методика 421/пр. Предложения приводятся к сопоставимому виду, результат оформляется таблицей и подписывается заказчиком. Комплект с запросами и пояснением по выбору готов к передаче на экспертизу. Эксперт может проследить путь от запроса до принятой цены, не обращаясь к заказчику за разъяснениями.
Акты КС-2 и КС-3
Закрытие периода выполняется комплектом: акты, справка, накопительная ведомость. Позиции и цены актов сверяются со сметой к договору, дополнительные работы оформляются отдельно. Подрядчик получает документы, готовые к подаче, а заказчик — материалы, которые можно проверить до подписания. Заказчик сверяет акты со сметой до подписания, а подрядчик закрывает период без повторных доработок.
Подготовка к экспертизе
Проверяются комплектность сметной документации, обоснования цен и соответствие проекту. Готовятся ответы на замечания экспертов, по каждому из них даётся исправление либо обоснование с опорой на норму. Результат экспертизы не обещается: задача состоит в том, чтобы убрать предсказуемые вопросы заранее. Исправления вносятся в сметы, ведомости и пояснительную записку одновременно, чтобы комплект оставался согласованным.
Направления и цены
Комплексные решения для проектных и строительных организаций
Разработка и сопровождение сметной и исполнительной документации по действующей нормативной базе.
АСД
Составление сметной документации
Комплексная подготовка сметной документации, соответствующей нормативным требованиям для согласования и реализации
- Составление локальных смет
- Пересчет сметной документации
- Корректировка сметной документации
- Проверка сметной документации
от 25 000 ₽ /локальная смета
Считаем по составу: локальная смета от 25 000 ₽, объектная от 35 000 ₽, сводный расчёт от 50 000 ₽.
ВОР от 25 000 ₽, конъюнктурный анализ от 25 000 ₽, срочность добавляет 50–150% к базовой цене.
ПСД
Сметное сопровождение и экспертиза
Оптимальный выбор для тех, кто ищет баланс между ценой и глубиной проработки; включает все необходимые разделы
- Прохождение экспертизы
- Разработка конъюнктурного анализа
- Сметный аутсорс
- Сопровождение до реализации проекта
от 25 000 ₽ /смета
Базовая подготовка включает аудит, правки, обоснования цен и пояснительную записку.
Закрытие замечаний от 25 000 ₽ за смету; сопровождение экспертизы считаем как 30% от стоимости подготовки.
СРД
Разработка строительной документации
Профессиональная разработка всех типов технической документации для строительства с учетом требований стандартов
- Составление ведомости объемов работ
- Составление исполнительной документации
- Подготовка закрывающих документов
- Формирование журналов работ
от 25 000 ₽ /ведомость
Расчёт объёмов по чертежам: 120–140 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
Обмер на объекте: 1 000–1 250 ₽ в час; исполнительные журналы и закрывающие документы считаются отдельно.
ЭСД
Экспертиза сметной документации
Профессиональная проверка смет с целью выявления ошибок, неточностей и выполнение оптимизации затрат
- Комплексный анализ документации
- Проверка объемов и спецификаций
- Выявление необоснованных затрат
- Оптимизация стоимости
от 25 000 ₽ /смета
Проверка перед экспертизой: 25 000–75 000 ₽ за смету, в зависимости от объёма и исходных данных.
Экспертное заключение от 25 000 ₽; корректировка после замечаний обычно 50% от базовой цены.
ИСД
Исполнительная документация
Полный комплекс работ по разработке и оформлению исполнительной документации для строительных проектов любой сложности
- Исполнительные схемы и чертежи
- Акты освидетельствования работ
- Формирование технических отчетов
- Фотоотчеты о выполненных работах
от 25 000 ₽ /пакет
КС-2/КС-3: 700–1 200 ₽ за акт или 60 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
КС-3 включена при заказе КС-2; КС-6а от 25 000 ₽, М-29 от 25 000 ₽.
АСС
Аутсорсинг сметной службы
Комплексное сметное сопровождение проектов на условиях аутсорсинга – эффективная альтернатива штатному отделу
- Выделенная команда специалистов
- Оперативная разработка смет
- Фиксированная стоимость в месяц
- Отсутствие затрат на рабочие места
от 30 000 ₽ /месяц
Абонемент включает ежемесячное закрытие, КС-2/КС-3, книгу закрытия и взаимодействие с бухгалтерией.
Расширенный аутсорс с представлением на стороне заказчика и сбором первички: от 50 000 ₽ в месяц.
Образцы документов
Что вы получите на руки
Пять направлений — пять комплектов документов. Ниже образцы: форма настоящая, данные условные.
Форма по Методике, утв. приказом Минстроя России № 421/пр
Локальный сметный расчёт (смета) № 02-01-01
на общестроительные работы
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Основание
- Проект 2026-АР, листы 4–12; 2026-КР, листы 3–9
- Метод
- Ресурсно-индексный, уровень цен II кв. 2026 г.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Всего, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Раздел 1. Фундаменты | |||||
| 1 | ГЭСН 06-01-001-01 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | ГЭСН 06-01-001-16 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 1,18 | 612 870 |
| Раздел 2. Стены | |||||
| 3 | ГЭСН 08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | м³ | 96,5 | 318 240 |
| Итого прямые затраты | 1 117 540 | ||||
| Накладные расходы | 98 320 | ||||
| Сметная прибыль | 68 740 | ||||
| Всего по смете | 1 284 600 | ||||
- Шифр нормы из действующей базы — эксперт проверяет его первым.
- Объём взят из проекта: в основании указаны листы.
- Прямые затраты, накладные расходы и прибыль — отдельными строками.
Смета, которую можно подавать
Считаем по проекту или ведомости объёмов в нормативах ФСНБ-2022. Каждая строка — со ссылкой на норму и на лист проекта.
В комплекте
- Локальные и объектные сметы
- Сводный сметный расчёт
- Ведомость объёмов работ
- Файлы XML, XLSX и PDF
- локальная смета
- от 25 000 ₽
- срок подготовки
- 2–3 рабочих дня
Приложение к сопроводительному письму в экспертную организацию
Ответы на замечания
по разделу «Смета на строительство»
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Замечания
- Письмо экспертной организации от 14.09.2026
| № | Замечание эксперта | Ответ и внесённые изменения | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Объём работ по п. 14 ЛСР 02-01-01 не подтверждён проектной документацией | Объём приведён в соответствие с листом 7 раздела КР, ведомость объёмов откорректирована | Снято |
| 2 | Не представлен конъюнктурный анализ на оборудование по п. 31 | Приложен анализ по трём поставщикам с коммерческими предложениями | Снято |
| 3 | Применён индекс, не соответствующий кварталу составления сметы | Смета пересчитана с действующими индексами, итог обновлён в сводном расчёте | На проверке |
- Замечание записано в формулировке эксперта, без пересказа.
- В ответе — что изменено и на каком листе это смотреть.
- Статус ведём по каждой строке, пока не сняты все.
Ответ на каждое замечание эксперта
Проверяем комплект до подачи, загружаем документы и ведём переписку с экспертной организацией. Сопровождаем в экспертизе и отвечаем на замечания.
В комплекте
- Проверка комплекта перед подачей
- Таблица ответов на замечания
- Откорректированные сметы
- Загрузка в личный кабинет экспертизы
- подготовка и сопровождение
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Заключение специалиста
Заключение по результатам проверки
сметной документации подрядчика
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Проверено
- ЛСР 02-01-01, ЛСР 02-01-02, сводный сметный расчёт
| № | Позиция | Что выявлено | Было, руб. | Стало |
|---|---|---|---|---|
| 1 | п. 3, ЛСР 02-01-01 | Объём кладки больше проектного на 12,4 м³ | 359 130 | 318 240 |
| 2 | п. 19, ЛСР 02-01-02 | Применена норма на более сложный вид работ | 204 600 | 171 900 |
| 3 | гл. 9, сводный расчёт | Лимитированные затраты начислены дважды | 86 500 | 43 250 |
| Итого по проверенным позициям | 650 230 | 533 390 | ||
- Расхождение привязано к конкретной позиции сметы.
- Указана причина: объём, норма, индекс или двойной счёт.
- Суммы «было и стало» — основа для разговора с подрядчиком.
Заключение с суммами по каждой позиции
Сверяем смету с проектом: объёмы, нормы, индексы, лимитированные затраты. На выходе — документ, с которым можно идти к подрядчику.
В комплекте
- Заключение с перечнем расхождений
- Расчёт «было — стало» по каждой позиции
- Рекомендации по корректировке
- Исправленная смета — по запросу
- проверка сметы
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Унифицированная форма № КС-2, утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100
Акт о приёмке выполненных работ № 3
отчётный период: 01.09.2026 – 30.09.2026
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Подрядчик
- ООО «Подрядчик»
- Стройка
- Административное здание (условный объект)
| № | По смете | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | 2 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 0,59 | 306 435 |
| Итого по акту | 492 865 | ||||
Сдал: подрядчикПринял: заказчик
- Номер позиции — тот же, что в смете.
- Объём за отчётный период, а не за весь договор.
- Итог акта переносится в справку КС-3.
Акты, которые сходятся со сметой
Готовим закрывающие документы по смете и журналу работ. Позиции, объёмы и суммы в акте совпадают со сметой — расхождения находим до подписания, а не после.
В комплекте
- Акты КС-2 и справки КС-3
- Журнал КС-6а
- Ведомость М-29
- Акты скрытых работ
- комплект за период
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Приложение к акту оказанных услуг
Отчёт о сметном сопровождении
за сентябрь 2026 г.
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Объектов в работе
- 2 (условные)
| Дата | Объект | Задача | Результат |
|---|---|---|---|
| 03.09 | Склад, корп. 2 | Локальная смета на отделочные работы | Передана заказчику |
| 11.09 | Офисное здание | Проверка сметы подрядчика | Заключение, 6 замечаний |
| 18.09 | Склад, корп. 2 | КС-2 и КС-3 за август | Подписаны |
| 26.09 | Офисное здание | Ответы на замечания экспертизы | 4 из 5 сняты |
- Смет
- 4
- Актов КС-2
- 6
- Проверок
- 3
- Все задачи месяца собраны в одном документе.
- У каждой задачи записан результат, а не «в работе».
- Сводка по объёму — основание для счёта.
Сметный отдел без найма
За вашими объектами закреплён сметчик: сметы, проверка подрядчиков, акты и ответы на замечания. Затраты на фонд оплаты труда — до 40% ниже, чем со штатным сметчиком.
В комплекте
- Сметы и их актуализация
- Проверка смет и актов подрядчиков
- КС-2, КС-3, КС-6а, М-29
- Ежемесячный отчёт по задачам
- базовый пакет
- от 30 000 ₽ в месяц
- расширенный и полный
- 50 000 ₽ и 80 000 ₽
Составление и проверка сметной документации в Нижнем Новгороде
Разрабатываем сметы и ведомости объёмов работ, проводим проверку и экспертизу, считаем стоимость по позициям в Нижнем Новгороде и по РФ. Онлайн-калькулятор и сметный аутсорс.
Внутренняя проверка комплектности перед подачей
Расчёт по действующей методике: ФСНБ-2022 и приказ № 421/пр
Полный комплект для МГЭ и банка: от ВОР до КС-2/КС-3
Сопровождение до утверждения в госэкспертизе
312 проектов25 регионов30 положительных заключенийФЕР/ТЕР/ГЭСН и ФГИС ЦС
Документы и допускиРаботаем по договору
Пакеты
Готовые пакеты под задачу заказчика
Выберите сценарий: в каждом пакете — состав работ и итоговые документы.
Пакет по ПП: защита увеличения цены
Готовим корректировки смет и обоснование, сопровождаем согласование объектов до утверждения.
- Сопоставительные ведомости, корректировка ЛС/ОС/ССР
- Пояснительная записка, архив цен/индексов по региону
- Представление и ответы на вопросы контролёра
Аудит и упаковка смет
Выверяем соответствие ПД/РД, формируем ВОР и полный комплект документов с трассируемостью источников для МГЭ/банков.
- ВОР, ЛС, ОС, ССР, КС-2/КС-3
- Реестр ссылок и версий, электронные форматы
- Журнал правок и устранения замечаний
Сравнение подходов
Частный сметчик, штатный отдел или внешний контур
Критерии, по которым обычно выбирают исполнителя:
СрокиРиски/ответственностьСоответствие нормамКомплект документовМасштабированиеЭкономика
| Критерий | Частный сметчик | Штатный сметчик | ЭкспертСмет |
|---|---|---|---|
| Сроки и предсказуемость | Зависит от человека, нет SLA | В пике — узкое горлышко | SLA ответы, параллельная работа команды 3–5 экспертов |
| Риски и ответственность | Личные договорённости | Ответственность на работодателе | Процессы и проверки, экспертиза смет, поддержка в спорных ситуациях |
| Соответствие нормам | Обновления — на исполнителе | Нужно регулярно доучивать | Актуальные ФЕР/ТЕР/ГЭСН и индексы 2026 года, корректная методика (в т.ч. РИМ) и региональные индексы Москвы (ФГИС ЦС) |
| Документы и трассируемость | Часто не хватает пакета для банка/ГГЭ | Зависит от практики отдела | Полный комплект для Мосгосэкспертизы и банков + соответствие 44-ФЗ/223-ФЗ |
| Масштабирование | Сложная замена | ФОТ растёт, простои | Гибко наращиваем ресурс, несколько проектов без потери качества |
| Экономика | Дешевле точечно | Дорого на год: софт/налоги/отпуска | Оплата за фактическую загрузку, без ФОТ и лицензий на вашей стороне |
Калькулятор
Ориентировочная стоимость комплекта сметной документации
Заполните параметры проекта — покажем диапазон стоимости и срок подготовки. Отдельная локальная смета считается отдельно — от 25 000 ₽.
Типовой объект
Стоимость
Стоимость составления сметы в Нижнем Новгороде
Цены «от» по типам заказчиков. Точную стоимость называем после просмотра исходных данных.
Подрядчики и субподрядчики
| Услуги и стоимость | Строительные компании | Девелоперы | Проектные бюро | Госзаказчики | Частные заказчики |
|---|---|---|---|---|---|
| Ваш профиль | Подрядчики и субподрядчики | Застройщики и инвесторы | Архитекторы и проектировщики | Бюджетные организации | Малый бизнес и частные лица |
| Составление смет | |||||
| Локальная смета (базовая) | от 32 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 28 000 ₽ | от 35 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Объектная смета | от 45 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 48 000 ₽ | — |
| Сводный сметный расчёт | от 60 000 ₽ | от 70 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 65 000 ₽ | — |
| Ведомость объёмов работ (ВОР) | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | включено | от 25 000 ₽ |
| Конъюнктурный анализ цен | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Экспертиза и сопровождение | |||||
| Проверка сметы перед экспертизой | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Сопровождение в госэкспертизе | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | включено | — |
| Корректировка после замечаний | 50% от базовой цены | включено | 50% от базовой цены | включено | — |
| Экспертное заключение | от 25 000 ₽ | включено | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Исполнительная документация | |||||
| Акт КС-2 (за позицию) | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 80 ₽ мин. 25 000 ₽ | 50 ₽ мин. 25 000 ₽ | — |
| Справка КС-3 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | — |
| Журнал КС-6а | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Ведомость М-29 | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Специальные опции | |||||
| Срочное выполнение (24 часа) | +100% | +100% | +150% | — | +50% |
| Ресурсно-индексный метод (РИМ) | включено | включено | включено | включено | +2 000 ₽ |
| Работа с вашим ПО | включено | включено | включено | включено | +3 000 ₽ |
| Выделенный менеджер | включено | включено | включено | включено | +5 000 ₽/мес |
| Консультация по оптимизации | включено | включено | включено | — | включено |
| Типовой проект | от 60 000 ₽ или 0.5–0.8% СМР | от 75 000 ₽ или 0.4–0.7% СМР | от 40 000 ₽ за раздел ПСД | от 65 000 ₽ фиксированная | от 25 000 ₽ за объект |
| Срок выполнения | 3–5 дней | 5–7 дней | 5–7 дней | 7–10 дней | 2–3 дня |
Порядок работы
Как строится работа с заказчиком
Работа начинается с передачи материалов. Заказчик присылает проект, ведомости или смету, а сметчик оценивает состав документов и до начала работ называет срок и стоимость. Так условия известны заранее, и договор заключается на понятных основаниях. Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, чтобы заказчику не приходилось отвечать на отдельные обращения по каждой мелочи. Оформляется всё по договору с техническим заданием. Каждый этап фиксируется письменно, поэтому состав работы, сроки и условия известны обеим сторонам.
Документы хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности. Заказчик из Нижнего Новгорода работает в московском времени: разницы с Москвой нет, поэтому созвоны назначаются в общее рабочее время без пересчёта. Письменные вопросы и документы можно присылать в любой удобный момент. Передача документов ведётся каналами, согласованными с заказчиком, и доступ к материалам ограничен теми, кто занят задачей.
После сдачи работа продолжается. Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, с пояснительной запиской, а ответы на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по подготовленной документации даёт тот же сметчик. Если проект меняется, изменения вносятся с пометкой версий, и по документам видно, что и когда было исправлено. Это нужно и заказчику, и эксперту, которому важно видеть, как документация пришла к текущему виду. Любое решение можно сопоставить с редакцией, в которой оно было принято, и с причиной правки.
- Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, с пояснительной запиской, в которой указаны нормативы и источники цен.
- После сдачи сметчик отвечает на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по своей документации, не передавая их другому исполнителю.
- Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, а не по одному, чтобы переписка не затягивала начало работы.
- Изменения проекта вносятся в документы с пометкой версий, поэтому всегда понятно, какая редакция действует и что в ней поменялось.
Кейсы
Положительные заключения экспертизы
11 выписок из государственного реестра заключений по объектам, где мы готовили сметную документацию. Листайте ленту вбок и нажмите на выписку, чтобы открыть её целиком.
Нас цитируют
Эксперты по сметной документации в федеральных и отраслевых СМИ
Редакции обращаются к нам за комментариями о ценах на стройматериалы, сметах и стоимости строительства.
Интервью · 2024О профессиональном подходе к сметной документацииЧитать на РБК
Комментарий эксперта · 2024Прогноз цен на строительные материалыЧитать на Аргументы и факты
Комментарий эксперта · 2024Рост цен на цемент и стройматериалы в ПодмосковьеЧитать на REGIONS.RU
Комментарий эксперта · 2024Тренды современной жилой архитектуры новостроекЧитать на ProNovostroy
Статьи
Разборы нормативов и практики экспертизы
Методики, изменения в нормативной базе и типовые замечания по сметной части.
Методология•Актуально на 2026•12 мин
Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве
Ресурсный метод в сметном деле: от теории к практике. Узнайте, как применить этот метод для минимизации затрат и оптимизации сметы на строительство
Читать полностьюПоследние статьи
Загрузка статей...
Не пропускайте новые статьи
Подпишитесь на рассылку и получайте новости от экспертов, инструкции и полезные материалы
Объекты региона
Объекты, с которыми работает сметная группа
Объекты культурного наследия
Для таких объектов применяются реставрационные нормы и расценки, а расчёт идёт по специальным сборникам. Состав работ отличается от обычного ремонта, и общестроительные нормы сюда не переносятся. Результат оформляется так, чтобы эксперт видел основание для каждой расценки. Каждая позиция расчёта сопровождается указанием сборника, по которому она принята.
Жилые дома
Многоквартирные и индивидуальные дома: общестроительные работы, инженерные системы и благоустройство территории. Каждый раздел считается по рабочим чертежам и ведомостям объёмов, а результат собирается в единый сводный расчёт. Заказчик получает документ, по которому ясна стоимость каждой части работ. Разделы можно согласовывать и проверять независимо друг от друга.
Дороги и благоустройство
В расчёт включаются конструкция дорожной одежды, перевозка материалов, малые архитектурные формы и озеленение. Объёмы берутся из проекта и разбиваются по видам работ. Перевозка материалов учитывается отдельной частью расчёта, чтобы её стоимость можно было проверить и обосновать. Каждая из этих частей показывается отдельным разделом, поэтому заказчик видит, на что приходится стоимость.
Реконструкция существующих зданий
Работы включают усиление конструкций, демонтаж, действия в стеснённых условиях и поэтапное выполнение. Условия производства учитываются коэффициентами только при подтверждении проектом. Очерёдность этапов отражается в смете, чтобы каждый этап можно было закрыть актами отдельно. Объёмы демонтажа и новых конструкций считаются раздельно, чтобы по каждому виду работ был свой расчёт.
Коммерческая недвижимость
Торговые и офисные здания: отделка, инженерные системы и требования арендаторов. Эти требования влияют на состав работ, поэтому они учитываются в ведомости объёмов и в смете с самого начала. Расчёт раскладывается по разделам, что удобно для согласования с арендаторами. По смете видно, какая часть затрат приходится на отделку, а какая на инженерные системы.
Социальные объекты
Школы, детские сады и больницы строятся и ремонтируются на бюджетные средства, поэтому документация проходит экспертизу и требует строгой отчётности. Смета, обоснования цен и акты оформляются по правилам, которые применяются к бюджетным договорам, а все расчёты подтверждаются документально. Любая позиция расчёта может быть предъявлена проверяющему вместе с основанием.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы по сметной документации
Стоимость зависит от объёма и сложности документации. Заказчик из Нижнего Новгорода присылает проект, ведомости или смету, сметчик оценивает состав материалов и называет стоимость до начала работ. Цифры приведены на странице цен, а окончательное значение фиксируется в договоре вместе с техническим заданием и перечнем передаваемых документов. Такой порядок позволяет заказчику заранее сопоставить расходы с бюджетом проекта и принять решение о заказе.
На замечания отвечает сметчик, который эту смету составил. По каждому замечанию он даёт исправление либо обоснование со ссылкой на норму. Заказчик или проектная организация не передаёт вопросы другому исполнителю и не объясняет контекст заново. Если замечание влечёт изменение в проекте, правки согласуются с ведомостями объёмов. Такой порядок исключает потерю контекста и повторные объяснения по уже решённым вопросам, особенно когда замечаний несколько.
Разницы с Москвой нет: в Нижнем Новгороде время московское. Поэтому созвоны назначаются в общее рабочее время без пересчёта и поправок. Документы и письменные вопросы можно присылать в любой удобный момент, ответ направляется в рабочие часы. То же относится к соседним городам области, например к Дзержинску и Кстову. Ответы на письменные вопросы приходят в рабочие часы, поэтому ожидание не зависит от часового пояса заказчика.
Да, с юридическими лицами работа ведётся по договору. К нему прилагается техническое задание, а по завершении подписывается акт. Состав работ, порядок передачи документов и условия конфиденциальности фиксируются письменно. Это защищает и заказчика из Нижегородской области, и исполнителя от разночтений по ходу работы. Такой порядок исключает недоразумения: объём работ, перечень документов и условия передачи результата известны заранее.
Результат передаётся в редактируемом формате сметной программы и в Excel, а также в PDF. К нему прилагается пояснительная записка с нормативами и источниками цен. Редактируемые файлы нужны, чтобы заказчик мог вносить изменения по проекту, а PDF — для согласования и подачи. Пояснительная записка помогает проверяющему разобраться в расчёте, не обращаясь за разъяснениями к исполнителю. Все файлы передаются в электронном виде.
Применяются сметные цены ФГИС ЦС для региона и ценовой зоны объекта. Если цены нужного ресурса в системе нет, она обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр: собираются предложения поставщиков, они приводятся к сопоставимому виду и оформляются таблицей. Сметная цена определяется для территориальной ценовой зоны объекта, поэтому значение имеет место строительства, а не местонахождение сметчика. Позиции без цены в системе обосновываются отдельным документом.